Consorci urbanístic per desenvolupar les 3 ARES (Àrees Residencials Estratègiques) de Palafrugell

28/05/2010

L’Institut Català del Sòl, INCASÒL, i l’Ajuntament de Palafrugell han constituït un Consorci urbanístic per promoure les 3 Àrees Residencials Estratègiques de Palafrugell, els nous sectors residencials PiVerd Est, Pi i Margall i Sud-El Terme. Les noves actuacions completaran els buits urbans situats més allunyats del centre i permetran que s’insereixin de forma natural amb el nucli urbà existent.

El tres àmbits tenen una superfície total de 6,48 hectàrees i una capacitat per construir 382 habitatges, 197 dels quals seran amb diferents règims protegits. Els nous sectors combinaran els usos residencials amb els comercials i equipaments per complementar la vida social i cultural del barri.

El Consorci urbanístic opera com a administració actuant per dur a terme el desenvolupament i execució del nou sector i està integrat al 50% per INCASÒL i l’Ajuntament de Palafrugell  que es distribueixen les responsabilitats a parts iguals.

Els nous sectors residencials estan situats a l’extrem nord del municipi, en el seu límit amb el municipi de Begur. Els terrenys limiten al nord i a l’est, amb el terme municipal de Begur Cros; a l’oest i al sud, amb els sectors de PiVerd, i completen els carrers Manufactures del Suro, Pi i Maragall, Mestre Joan Farga i Manel Massoni. Del total de la superfície dels nous sectors, entre un 52 i un 66 % es destina a espais públics, equipaments i vialitat, i entre el 48 i el 34 % restant a usos residencials i comercials.

El projecte previst per INCASÒL i l’Ajuntament busca vincular la zona urbana amb l’entorn i els veïnats, i potenciar zones de lleure, lúdiques i esportives. I també recuperar camins que connecten amb l’entorn natural d’alt valor paisatgístic i ecològic del municipi.

Les funcions del Consorci són coordinar les actuacions dels ens consorciats; redactar i executar els instruments de planejament i els projectes d’urbanització i d’infraestructures necessaris per al desenvolupament de l’actuació; establir els criteris i els mecanismes de finançament, i totes aquelles funcions pròpies de la seva condició d’administració actuant del sector.

Les actuacions potenciaran el vincle amb l’entorn natural del municipi. Especialment amb la connexió cap al veïnat d’Esclanyà i crearà també una major connectivitat entre la zona urbana i les zones agrícoles, convertint-se en la porta d’entrada a la xarxa de camins rurals del municipi.

Amb els nous eixamples es completaran els equipaments per al barri que serviran tant als veïns com al conjunt del municipi de Palafrugell. Tanmateix, la inclusió dels habitatges dotacionals completaran l’oferta ja existent de serveis a la gent gran.